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標題: 旅遊民宿發展中存在哪些問題? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-8-26 15:59
標題: 旅遊民宿發展中存在哪些問題?
公共遊览期間到临，傳統的遊览留宿產物難以知足人民@大%zTU7t%眾對夸%TZZC7%姣@糊口的多样化需求。遊览民宿作為個性化的留宿產物，承载了豐硕留宿產物類型、鞭策留宿業转型進级的重担，既是文化和遊览交融的首要载體，也是村落振兴的助推器，a片網站,是老人眼睛保健食品,促成文化和遊览消费、鞭策文化和遊览財產高質量成长的首要支持。比年来，海內遊览民宿在各地快速成长，遭到市場热捧，各级當局也纷繁出台鼓動勉励遊览民宿財產成长的政策文件，助推了市場的有序成长。

為摸清天下遊览民宿家底，领會天下遊览民宿財產成长近况，文化和遊览部遊览質量监視辦理所组织课題组展開了天下遊览民宿成长環境调研事情。這次调研重要采纳現場访問、德律風访谈、問卷查询拜访、收集大数据阐發等方法。课題组對换研進程中采集的各種型資料举行了综合阐發，構成以下陈述。

1、遊览民宿成长近况

据不彻底統计，今朝天下遊览民宿约20万家。此中，四川、云南、浙江、山東、贵州、廣西六省區排位靠前，均跨越1万家，四川省至多，到达4万家。

從地區散布来看，天下各地差别较着。整體上，西南地域遊览民宿较多，如云南、贵州等地。東部地域以浙江為最，中部地域湖南、湖北较多，西北及東北省分较少。

從城乡散布来看，80%的遊览民宿散布在村落地域。大部門集中在知名景區四周及村落遊览成长较為成熟的地域。重要有景區依靠型、村落體驗型、文化特點型、康養客居度假型等類型。

從修建属性来看，大部門遊览民宿是經由過程對原有民居的改扩建而構成，占比达47.81%。由傳統老宅、烧毁厂房、旧黉舍等的晋升與革新而成的占比也较高。整體来看，對老旧房修葺和改扩建構成的遊览民宿占整體用房的比例到达84.7%。

從投資方面看，投資50万元如下的遊览民宿占比10.35%，投資50万元以上、500万元如下的占比為55.79%。投資1500万元以上的占比13.44%。

從遊览民宿谋划性子来看，有53%的遊览民宿利用自有衡宇谋划，經由過程租赁方法谋划遊览民宿的占比41%，與房東配合谋划的较少，占总样本的6%。

從谋划環境来看，以自有衡宇展開谋划的民宿营收不乱，投資500万元如下的已形制品牌的遊览民宿营收環境较好，投資1000万元以上的遊览民宿谋划压力较大。

在遊览民宿投資資金来历上，重要為民宿主自有資金，占比高达76.32%，合股人配合筹資的占比19.74%，其他主如果銀行貸款。

在遊览民宿的贩賣渠道和平台選擇上，携程是最重要的贩賣渠道，占比68.28%，選擇美團作為重要贩賣渠道的遊览民宿占比50.79%，部門遊览民宿是两大平台均有選擇。

2、成长中存在的問題

經由過程對財產成长和辦理近况举行综合阐發，课題组认為，遊览民宿成长今朝重要存在如下問題。

（一）辦理機制不畅

因為民宿觀點鸿沟较為模胡，很多非尺度化留宿举措措施缺少對應的称呼，被統称為遊览民宿。在分歧的省分，這些留宿举措措施分属于分歧的部分举行羁系，且各行政辦理部分职责分離，常缺少羁系主體，呈現羁系真空。

（二）合规谋划有停滞

部門遊览民宿因為衡宇產权不清或面积达不到消防平安请求，或地皮利用存在争议，或修建革新分歧规、缺少修建平安判定等問題，致使没法打點相干证照。今朝，除文化和遊览部组织评定的品级遊览民宿，其他為旅客供给留宿的很多民宿存在证照不全的環境。同時，外来投資者多以租赁方法利用民房，在遊览民宿成长强大今後，房主常因房租等問題與谋划者產生胶葛，致使谋划生髮液,者长處没法包管，影响遊览民宿可延续成长。

（三）大眾辦事显不足

村落大眾根本举措措施配套相對于亏弱，很多民宿地點區域交通、水電、通訊、醫疗等根本举措措施和大眾辦事配套不完美。很多村落遊览民宿“最後一千米”欠亨畅，同時門路缺少规范標识等。配套大眾辦事举措措施也比力缺少，如缺乏遊览茅厕、泊車場、醫務室、糊口超市、便當店及其他大眾勾當空間等配套举措措施，致使客居度假旅客糊口未便。

（四）食衛平安存隐患

因為不少遊览民宿處于村落地域，地廣店稀，综合羁系较着不足。垃圾處置、污水排放等存在不规范問題，食物平安、衛生防疫等羁系不完美。一些民宿修建耐火品级低，消防举措措施配备不足，用火用電用气疏于辦理，灭火和應急分散筹备不足。治安辦理也存在入住职員挂号不全、視频监控不足、防盗举措措施短缺等隐患。

（五）文旅交融待深刻

大部門遊览民宿對地區文化深度發掘不足，汗青文化、赤色文化、民族文化等與遊览交融不敷，文物活化操纵不充實，非物資文化遗發生產性庇護與開辟短缺，文创產物開辟程度良莠不齐，遊览民宿的文化內在有待進一步晋升。

（六）產物業态待豐硕

部門遊览民宿產物较单一，體驗方法较单调，與其他財產的联動開辟不足，没有構成“遊览民宿+”“+遊览民宿”的財產链，交融業态不充實。除留宿，其他體驗勾當比力短缺，遊樂勾當不足。產物缺少特點，存在同質化征象，致使遊览民宿缺少延续的市場吸引力。

（七）辦事程度待晋升

大部門遊览民宿辦事职員是當地人，對辦事的專業度认知不足，糊口習气和审美品位與客人有必定差距。因為缺少專業辦事技術，辦事質量難以知足旅客高品格诉求。辦事职員從業技術和辦事意识均有待晋升與规范。

（八）人材培養待增强

遊览民宿財產近几年成长迅猛，專業人材需求兴旺。但今朝鲜有中高档院校開設遊览民宿相干專業，也较少有專門的培训機構规范化展開遊览民宿辦事范畴的系列培训。現有遊览民宿從業职員重要從其他行業转型而来，乃至是從未有從業履历的本地村民，對遊览民宿設計、扶植、運营、辦理、辦事等缺少專業素養，且活動性很强。專業人材短缺成為遊览民宿成长的最大瓶颈之一。

3、遊览民宿成长對策

為了促成遊览民宿高質量成长，针對上述問題，课題组在辦理、政策、融資、举措措施、財產、鼓吹、人材等方面提出對策建议。

（一）優化辦理體系體例

厘清各部分羁系鸿沟，明白各部分职责，兼顾做好遊览民宿行業羁系。@增%837fJ%强對遊%598DH%览@民宿的食物平安、社會治安、污水排放、消防平安、應急救濟、市場秩序等方面的综合辦理。结合住建、公安、應急辦理、消防救濟、市場羁系、衛健等相干部分環抱遊览民宿创辦和审批辦事開通绿色通道，買通遊览民宿留宿實名挂号體系接入、衛生允许证、食物谋划允许证、消防平安查抄和特種行業允许证打點等方面的“最後一千米”。

（二）完美政策配套

出力推動屯子地皮轨制鼎新，解决因為產权胶葛致使的遊览民宿用地瓶颈，摸索操纵村團體地皮機動解决大眾辦事配套用地等問題。出台政策進一步明白遊览民宿治安、消防平安前提和特種行業允许证的审核發放步伐。鼓動勉励處所制訂鞭策民宿成长的資金奖补、税费減免和人材下乡等優惠政策。

（三）加大金融支撑

指导金融機谈判遊览民宿開辦主體展開銀企對接勾當，指导社會資金投資遊览民宿。加大遊览民宿財產信貸支撑，放宽貸款典質門坎，在貸款利率上赐與得當優惠。經由過程國有参股、庄家以衡宇作價入股或租赁谋划等情势，组建遊览民宿谋划辦理公司，構建資本整合和融資運作平台。

（四）夯實大眾配套

鼎兒童戶外玩具,力推動屯子人居情况整治，晋升遊览民宿地點村落的景觀结果。改良遊览民宿可進入性等交通根本举措措施前提，加速買通遊览民宿地點地“毛细血管”門路毗連，在民宿會聚區增强消防给水举措措施和治安巡防、自愿消防组织扶植。增长遊览茅厕、泊車場、旅遊步道、骑行绿道、健身举措措施、糊口超市、快递點、便當店等糊口配套辦事举措措施扶植，為客居度假旅客供给便捷的糊口辦事。環抱数字村落展開主客同享的村落伶俐化大眾辦事晋升。

（五）豐硕遊览民宿業态

環抱遊览民宿晋升周邊休闲遊憩的总體吸引力，環抱財產交融豐硕旅客的介入度和體驗感，開辟农業参觀、稼穑體驗、非遗工坊體驗、户外活動、體育健身、特點研學、娛樂勾當等，在遊览民宿周邊構成3—5條是非纷歧的遊览路線，豐硕旅客體驗，增长旅客逗留時候。

（六）加大鼓吹推行

建立遊览民宿品牌理念，加大對遊览民宿品牌的鼓吹力度。增强品级遊览民宿的品牌塑造與鼓吹推行，使品级遊览民宿成為遊览民宿扶植的標杆與树模，成為旅客心心念念的憧憬之地，指导更多潜伏消费者承认品级遊览民宿品牌。扩展品级遊览民宿在全部遊览市場的品牌号令力，建立個性化留宿典范样板，進一步動員留宿財產转型成长和微度假目標地扶植。

（七）對峙文化引领

深刻發掘本土文化，将本地人文典故、乡土風俗、傳統工藝、非遗產物、傳統體育項目等融入遊览民宿，培養一批凸显地區文化特點的優良主題遊览民宿。鞭策“非遗+遊览民宿”“手工藝+遊览民宿”“節庆+遊览民宿”“處所美食+遊览民宿”等財產立异與文化引领交融成长模式。

（八）立异人材培養

原題：《遊览民宿成长的近况、問題與對策》

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